Archív štítkov: hypotekárne úvery

Konsolidácia dlhov

Pri konsolidácii dlhov sa využíva nový úver na splatenie jedného alebo mnohých starých úverov. Konsolidácia úverov sa deje za účelom zníženia mesačnej splátky, zníženia úrokovej miery, zabezpečenia fixného úročenia po určitú dobu alebo z dôvodu pohodlnosti splácania jedného úveru oproti obsluhovaniu niekoľkých pôžičiek od viacerých spoločností.

V živote človeka okrem príjemných zmien sa z času na čas prihodia aj nečakané negatívne udalosti. Typickým príkladom takejto udalosti, ktorá má výrazný vplyv na finančnú situáciu jednotlivca, je strata zamestnania. Takáto udalosť neraz zasiahne človeka nepripraveného. Psychológovia už dávno dokázali, že človek má sklon k prehliadaniu možných rizík. Táto prirodzená vlastnosť ľudí sa plne prejavuje aj na trhu s pôžičkami. V dobrých časoch často nemyslíme na možnosť, že to nemusí trvať večne. Ľudia nepočítajú s tým, že by mohli stratiť zamestnanie. Zadlžujú sa často bez hlbšieho uvažovania a finančného plánovania. Problematický úver sa rieši novým úverom. Takto sa dlžník postupne dostáva do problémov, pokiaľ sa jeho finančná situácia nezlepší.

Konsolidácia dlhov je často poslednou možnosťou, ako riešiť splácanie pôžičiek. Konsolidovať je možné všetky typy úverov – bankové spotrebné úvery, hypotéky, pôžičky od nebankových spoločností. Najlepší spôsob konsolidácie dlhov je snaha o dohodu s veriteľom. Najmä v časoch krízy mnohí veritelia majú pochopenie pre problémy dlžníkov. Nezaistené spotrebné úvery možno zmeniť na úvery, ktoré sú zabezpečené nehnuteľnosťou.
(viac…)

Vložil Konsolidácia úveru, Pôžičky online, Úvery na zmenku | Štítek , , | Zanechať komentár

Rýchla pôžička bez dokladovania príjmu

Pre pridelenie pôžičky je spravidla vyžadované dokladovanie príjmu. To je možné vykonať rôznymi spôsobmi. Bežne sú akceptované aj výpisy z účtov, ktoré dokazujú pravidelný príjem.

Niektorí ľudia však nechcú alebo nemôžu dokladovať príjem. Takáto situácia nastáva napríklad po strate zamestnania, kedy ľudia potrebujú preklenúť zložité obdobie v živote pomocou úveru.

Pôžičky bez dokladovania príjmu poskytujú banky aj nebankové spoločnosti. V rýchlosti poskytnutia takýchto pôžičiek jednoznačne víťazia nebankové spoločnosti. Rýchlosť a absencia nutnosti dokladovanie príjmu však neprichádza zadarmo.

Rýchle pôžičky bez dokladovania príjmu sú spravidla zabezpečované nehnuteľnosťou. De facto ide o americké hypotéky, teda o spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou. Tento typ zábezpeky je veľmi kvalitný, to  umožňuje bankám a nebankovým spoločnostiam zaťažiť pôžičky omnoho nižšími úrokovými mierami. Stále sú však tieto úroky vyššie, ako tomu je pri klasických hypotékach s dokladovaním príjmu. Veritelia si takto kompenzujú zvýšené riziko takéhoto úveru. Výška čerpaného úveru je tiež nižšia ako u bežných hypoték. Zvyčajne dosahuje iba 50 percent ceny nehnuteľnosti. Banky si zvyčajne za zrýchlené vybavenie takéhoto úveru účtujú malý poplatok.

Nebankové spoločnosti poskytujú rýchle pôžičky bez dokladovania príjmu aj bez nutnosti ručiť nehnuteľnosťou. Väčšinou sú to drobné pôžičky s krátkou dobou splatnosti. Ľudia ich využívajú najmä na preklenutie dočasného nedostatku peňazí napríklad pár dní pred výplatou. Veľkou výhodou týchto pôžičiek je rýchlosť. O pôžičku je možné požiadať aj online alebo pomocou sms správy. Peniaze môžu byť pripísané na účet alebo vyplatené v hotovosti v priebehu niekoľkých hodín. Veľkou nevýhodou takýchto pôžičiek sú však úrokové miery a celkové náklady na ne. Tu je potrebné si dávať zvýšený pozor.

Výhody rýchlej pôžičky bez dokladovania príjmu

  • Rýchlosť
  • Pohodlnosť

Nevýhody rýchlej pôžičky bez dokladovania príjmu

  • Vysoká úroková miera
  • Možnosť skrytých poplatkov

Často neseriózny poskytovatelia takýchto pôžičiek

Vložil Nebankové pôžičky, Pôžičky rýchlo | Štítek , , | Zanechať komentár

Úver bez dokladovania príjmu

Banky sa snažia pri poskytovaní úverov vyvarovať klientov, u ktorých existuje rozumný predpoklad, že v budúcnosti nebudú schopní splácať úver. Banky majú radi bonitných klientov, teda klientov s dostatočne vysokým príjmom, u ktorých je nízka šanca, že o tento príjem v dohľadnom čase prídu.

Banky sledujú predovšetkým riziko spojené s klientom. Zvýšené riziko si kompenzujú zvýšenou úrokovou mieru. Aj to iba do určitej miery. Vždy existuje riziko, ktoré banka už nie je ochotná niesť ani za cenu vysokých úrokov.

Pravidelný príjem je základný predpoklad pre poskytnutie pôžičky. Príjem nemusí byť iba zo zamestnaneckého vzťahu. Banky akceptujú aj dôchodky či príjmy z podnikateľskej činnosti. Stačí iba predložiť históriu bankového účtu, ktorý takéto príjmy dokazuje.

Niektorí žiadatelia o úvery však nemôžu alebo nechcú dokladovať pravidelný príjem. Banky, ale aj nebankové spoločnosti, dokážu túto situáciu vyriešiť, hoci nie vždy rovnako.

Hlavne banky poskytujú úvery bez dokladovania príjmu, ktoré sú zabezpečené nehnuteľnosťou. Od klienta nevyžadujú potvrdenie o príjme, stačí iba čestné vyhlásenie, že klient je schopný dlhodobo splácať úver. Tento druh úveru oproti klasickej hypotéke sa líši úrokovou mierou. Takto si banky kompenzujú zvýšené riziko. Takisto výška úveru dosahuje menšie percento ceny nehnuteľnosti, ako tomu je pri bežných hypotékach.

Nebankové spoločnosti tiež poskytujú hypotekárne úvery bez dokladovania príjmov. Na rozdiel od bánk však poskytujú aj bežné spotrebné úvery bez dokladovania príjmu. Tieto úvery sú však poskytované do výrazne limitovanej výšky a úrokové miery, ktorými sú tieto úvery zaťažené, sú veľmi vysoké.

Vložil Nebankové pôžičky, Úvery na zmenku | Štítek , , | Zanechať komentár